เกร็ดความรู้

1. ดูแลรักษา – แน่นอนว่าการดูแลรักษาเป็นสิ่งที่ดีที่สุดในการถนอมเฟอร์นิเจอร์ ลดกิจกรรมที่มีความเสี่ยงต่อการหกเลอะเทอะของอาหาร เครื่องดื่ม 2.คลุมปลอก – หาปลอกหุ้มกันการขีดข่วน สามารถถอดออกเพื่อซักได้ 3.ลูกกลิ้งผ้าสำลี – สำหรับกลิ้งกำจัดขนสัตว์ ขุยขาว 4.หลีกเลี่ยงการโดนแดด – การที่เฟอร์นิเจอร์โดนแสงแดดโดยตรงเป็นเวลานาน อาจจะให้เฟอร์นเจอร์เหลืองได้ ควรติดตั้งอุปกรณ์บังแสงแดด 5.ทำความสะอาดเฉพาะจุด – หากพบรอยเปื้อน ให้ใช้น้ำยาขจัดคราบเฉพาะจุด ก่อนคราบจะฝั่งแน่ 6.ทำความสะอาดเดือนละครั้ง – ควรทำความสะอาดปัดฝุ่นเดือนละ 1 ครั้ง ใช้ผ้านุ่มๆ ชุบน้ำส้มสายชูที่ผสมกับน้ำอุ่นเช็ด เพื่อให้เฟอร์นิเจอร์ขาวอยู่เสมอ 6 วิธี ทำให้เฟอร์นิเจอร์สีขาวของคุณคงความขาวอยู่เสมอ 1. ดูแลรักษา – แน่นอนว่าการดูแลรักษาเป็นสิ่งที่ดีที่สุดในการถนอมเฟอร์นิเจอร์ ลดกิจกรรมที่มีความเสี่ยงต่อการหกเลอะเทอะของอาหาร เครื่องดื่ม 2.คลุมปลอก – หาปลอกหุ้มกันการขีดข่วน สามารถถอดออกเพื่อซักได้ 3.ลูกกลิ้งผ้าสำลี – สำหรับกลิ้งกำจัดขนสัตว์ ขุยขาว 4.หลีกเลี่ยงการโดนแดด – การที่เฟอร์นิเจอร์โดนแสงแดดโดยตรงเป็นเวลานาน อาจจะให้เฟอร์นเจอร์เหลืองได้ ควรติดตั้งอุปกรณ์บังแสงแดด 5.ทำความสะอาดเฉพาะจุด …

6 วิธี ทำให้เฟอร์นิเจอร์สีขาวของคุณคงความขาวอยู่เสมอ Read More »

ค่าส่วนกลางคอนโด ต้องจ่ายด้วยเหรอ? วันนี้เฟิร์สฯ มาไขข้อข้องใจให้ทุกท่านที่เป็นเจ้าของห้องชุดได้ทราบกัน ..ปัจจุบัน คอนโดมิเนียมมักจะถูกออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์ความต้องการ ที่พร้อมอำนวยความสะดวกให้กับผู้อาศัยไม่ว่าจะเป็น.ล็อบบี้, สระว่ายน้ำฟิตเนส, ห้องซาวน่าห้องสมุด, ห้องประชุม หรือที่จอดรถรวมถึงพื้นที่สีเขียวทั้งโครงการ.พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดนี้ เป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้พักอาศัยทุกคนจะเป็นผู้ร่วมกันรับผิดชอบ และดูแลรักษาตลอดการอยู่อาศัยบางท่านอาจยังสงสัยและเกิดคำถามว่าค่าส่วนกลางคืออะไร ทำไมจึงต้องจ่าย ค่าส่วนกลางคือค่าใช้จ่ายที่ทางนิติบุคคลจะทำการเรียกเก็บจากเจ้าของร่วมทุกห้องในทุกๆ ปี เพื่อนำเงินนั้นมาบริหารจัดการ บำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ระบบสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ อีกด้วย เช่น ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา , ค่าจ้างพนักงานรักษาความสะอาด, พนักงานรักษาความปลอดภัย, เจ้าหน้าที่นิติฯ, ค่าบำรุงรักษาอุปกรณ์เครื่องจักร ระบบต่างๆภายในอาคาร รวมถึง ค่าดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่ให้บริการผู้พักอาศัย.ค่าส่วนกลางคอนโด ไม่จ่ายได้ไหม?เป็นคำถามที่เกิดขึ้นบ่อยๆ สำหรับผู้ที่ซื้อคอนโดไว้ลงทุน ไม่ได้อยู่อาศัยเองใช้ส่วนกลางของโครงการไม่คุ้มค่า แล้วพาลหาเรื่องไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ลองสมมุติว่าทุกคนไม่จ่ายค่าส่วนกลาง นิติบุคคลฯจะนำรายได้จากที่ไหนมาทำการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง และจ่ายค่าจ้าง ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทุกเดือน แน่นอนว่า คงไม่มีใครอยากอยู่คอนโดนี้แน่นอน เพราะสภาพจะทรุดโทรมไม่น่าอยู่ อันตราย เครื่องจักรไม่ได้รับการบำรุงรักษา ไม่มีแม่บ้านทำความสะอาด ไม่มีคนดูแลสวนต้นไม้แห้งตาย ไม่มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยกันเอง ฉะนั้นแล้วคอนโดจึงจำเป็นต้องเก็บค่าส่วนกลาง ซึ่งเป็นรายได้เดียวที่ทางนิติคอนโดได้เป็นรายรับในทุกปี.การจ่ายค่าส่วนกลางเป็นหน้าที่ของทุกคน เพื่อคอนโดของเราจะได้อยู่ในสภาพที่ใหม่อยู่เสมอ น้ำไหล ไฟไม่ดับ ลิฟต์ไม่ค้าง ปลอดภัย …

ค่าส่วนกลาง ต้องจ่ายด้วยเหรอ? Read More »

สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในคอนโด หากค้างค่าไฟ ทางการไฟฟ้าย่อมมีสิทธิที่จะตัดไฟได้ตามสัญญาที่ให้บริการของการไฟฟ้าอยู่แล้ว เพราะมิเตอร์ไฟฟ้าเป็นของเจ้าของคอนโดแต่ละราย ส่วนในกรณีน้ำประปา การประปาไม่สามารถไปตัดน้ำแต่ละรายได้ เนื่องจากการประปาขายน้ำให้นิติบุคคคล และนิติบุคคลส่งต่อไปให้ห้องชุดแต่ละห้องอีกทีหนึ่ง

สิ่งที่ควร และไม่ควรปฏิบัติในช่วงเทศกาลตรุษจีนวันนี้ Prompt มีเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยที่อยากมาแชร์กับทุกคนเกี่ยวกับสิ่งที่ควรหรือไม่ควรปฏิบัติในช่วงเทศกาลตรุษจีนมาฝากกันครับ เฟิร์สฯ ขออวยพรให้ทุกท่าน “ซินเจียยู่อี่ ซินนี้ฮวดไช้” มีความสุข ความเจริญรุ่งเรือง ทำมาค้าขึ้น สุขภาพแข็งแรง สมปรารถนาทุกประการครับ สิ่งที่ควร และไม่ควรปฏิบัติในช่วงเทศกาลตรุษจีน🧧🎊 วันนี้เฟิร์สฯ มีเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยที่อยากมาแชร์กับทุกคนเกี่ยวกับสิ่งที่ควรหรือไม่ควรปฏิบัติในช่วงเทศกาลตรุษจีนมาฝากกันครับ เฟิร์สฯ ขออวยพรให้ทุกท่าน “ซินเจียยู่อี่ ซินนี้ฮวดไช้” มีความสุข ความเจริญรุ่งเรือง ทำมาค้าขึ้น สุขภาพแข็งแรง สมปรารถนาทุกประการครับ

โควิดสายพันธุ์ โอไมครอนคืออะไร น่ากลัวแค่ไหน หลังจากเกิดการระบาดของไวรัสโควิดกลายพันธุ์ชนิดใหม่ ซึ่ง WHO หรือองค์การอนามัยโลก ประกาศยกระดับให้เป็นสายพันธุ์ระดับที่น่ากังวล (Variants of Concern: VOC) สายพันธุ์ใหม่ล่าสุด โดยมีรหัสที่เรียกว่า โควิดสายพันธุ์ ​B.1.1.529 หรือ โอไมครอน Omicron ถูกรายงานว่าพบครั้งแรก ในตอนใต้ของทวีปแอฟริกาใต้ ที่ประเทศบอตสวานา ปัจจุบันพบว่ามีการระบาดแล้วในประเทศแอฟริกาใต้, บอตสวานา, นามิเบีย, เอสวาตินี,มาลาวี, โมซัมบิก, ซิมบับเว, เลโซโท, เบลเยียม, ฮ่องกง, อิสราเอล, ออสเตรเลีย, สหราชอาณาจักร, เยอรมนี, แคนาดา อิตาลี เดนมาร์ก เนเธอร์แลนด์ สาธารณรัชเช็ก (ข้อมูล ณ วันที่ 30 พ.ย. 2021) การกลายพันธุ์ของเชื้อไวรัสโควิด-19 ในครั้งนี้ เนื่องจากมีการกลายพันธุ์ของยีนมากถึง 50 กว่าตำแหน่ง โดย 32 ตำแหน่งเกิดขึ้นบนโปรตีนหนามแหลม หรือที่เรียกว่า Spike Protein ซึ่งเป็นโปรตีนที่ไวรัสใช้ในการเข้าสู่เซลล์ของร่างกายมนุษย์ ซึ่งพบมากกว่าทุกสายพันธุ์ …

โควิดสายพันธุ์ โอไมครอน คืออะไร น่ากลัวแค่ไหน Read More »