ค่าส่วนกลาง ต้องจ่ายด้วยเหรอ?
ค่าส่วนกลางคอนโด ต้องจ่ายด้วยเหรอ? วันนี้เฟิร์สฯ มาไขข้อข้องใจให้ทุกท่านที่เป็นเจ้าของห้องชุดได้ทราบกัน ..ปัจจุบัน คอนโดมิเนียมมักจะถูกออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์ความต้องการ ที่พร้อมอำนวยความสะดวกให้กับผู้อาศัยไม่ว่าจะเป็น.ล็อบบี้, สระว่ายน้ำฟิตเนส, ห้องซาวน่าห้องสมุด, ห้องประชุม หรือที่จอดรถรวมถึงพื้นที่สีเขียวทั้งโครงการ.พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดนี้ เป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้พักอาศัยทุกคนจะเป็นผู้ร่วมกันรับผิดชอบ และดูแลรักษาตลอดการอยู่อาศัยบางท่านอาจยังสงสัยและเกิดคำถามว่าค่าส่วนกลางคืออะไร ทำไมจึงต้องจ่าย ค่าส่วนกลางคือค่าใช้จ่ายที่ทางนิติบุคคลจะทำการเรียกเก็บจากเจ้าของร่วมทุกห้องในทุกๆ ปี เพื่อนำเงินนั้นมาบริหารจัดการ บำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ระบบสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ อีกด้วย เช่น ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา , ค่าจ้างพนักงานรักษาความสะอาด, พนักงานรักษาความปลอดภัย, เจ้าหน้าที่นิติฯ, ค่าบำรุงรักษาอุปกรณ์เครื่องจักร ระบบต่างๆภายในอาคาร รวมถึง ค่าดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่ให้บริการผู้พักอาศัย.ค่าส่วนกลางคอนโด ไม่จ่ายได้ไหม?เป็นคำถามที่เกิดขึ้นบ่อยๆ สำหรับผู้ที่ซื้อคอนโดไว้ลงทุน ไม่ได้อยู่อาศัยเองใช้ส่วนกลางของโครงการไม่คุ้มค่า แล้วพาลหาเรื่องไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ลองสมมุติว่าทุกคนไม่จ่ายค่าส่วนกลาง นิติบุคคลฯจะนำรายได้จากที่ไหนมาทำการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง และจ่ายค่าจ้าง ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทุกเดือน แน่นอนว่า คงไม่มีใครอยากอยู่คอนโดนี้แน่นอน เพราะสภาพจะทรุดโทรมไม่น่าอยู่ อันตราย เครื่องจักรไม่ได้รับการบำรุงรักษา ไม่มีแม่บ้านทำความสะอาด ไม่มีคนดูแลสวนต้นไม้แห้งตาย ไม่มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยกันเอง ฉะนั้นแล้วคอนโดจึงจำเป็นต้องเก็บค่าส่วนกลาง ซึ่งเป็นรายได้เดียวที่ทางนิติคอนโดได้เป็นรายรับในทุกปี.การจ่ายค่าส่วนกลางเป็นหน้าที่ของทุกคน เพื่อคอนโดของเราจะได้อยู่ในสภาพที่ใหม่อยู่เสมอ น้ำไหล ไฟไม่ดับ ลิฟต์ไม่ค้าง ปลอดภัย …