Webmaster FPHR

ศบค.แถลงวันนี้ พบผู้ป่วยโควิด-19 รายใหม่พุ่ง 110 ราย ติดเชื้อในประเทศ 64 ราย แรงงานต่างด้าว 30 ราย

วันนี้ (26 ธ.ค.63) เมื่อเวลา 11.00 น. ศูนย์บริหารสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (ศบค.) รายงานถึงสถานการณ์โควิด-19 ในประเทศไทย ว่า ล่าสุด สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) หรือ โควิด-19 ในไทยวันนี้ พบผู้ติดเชื้อรายใหม่เพิ่ม 110 ราย ผู้ป่วยยืนยันสะสม 6,020 ราย หายป่วยแล้ว 4,152 ราย ยังรักษาใน รพ. 1,808 ราย เสียชีวิตสะสม 60 ราย ที่มาข่าว: https://www.sanook.com/news/8324594/

10 หน้าที่ของบริษัทบริหารคอนโดที่คนส่วนใหญ่ไม่ทราบ

การบริหารคอนโด หรือการบริหารอาคารชุดนั้นมีความสำคัญอย่างมากต่อความพึงพอใจของผู้พักอาศัยภายในอาคาร  ในปัจจุบันมีบริษัทบริหารอาคารหลายแห่งที่ให้บริการดูแลอาคารของคุณอย่างมีคุณภาพ ประเมินอาคารและกำหนดอัตราการเช่าที่แม่นยำ บริษัทบริหารอาคารจะทำการบันทึกรายละเอียดภายนอกและภายในอาคารอย่างละเอียดพร้อมรูปถ่ายของแต่ละบริเวณ  บริษัทส่วนใหญ่มักให้คำแนะนำด้านการซ่อมแซมและตกแต่งด้วย  นอกจากนี้พวกเขาจะรับผิดชอบในการค้นคว้าข้อมูลการเช่าในบริเวณใกล้เคียง เพื่อกำหนดราคาเช่าที่แม่นยำและเหมาะสม ส่วนเรื่องนโยบายภายในคอนโดต่าง ๆ เช่น การอนุญาตให้สูบบุหรี่ หรือเลี้ยงมีสัตว์นั้น พวกเขาจะปรึกษากับเจ้าของก่อน ไกล่เกลี่ยข้อขัดแย้ง บางครั้งบริษัทบริหารอาคารต้องรับผิดชอบในการไกล่เกลี่ยข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นจากกฎหมาย หรือความต้องการของชุมชนบริเวณใกล้เคียงด้วย  บริษัทที่มีคุณภาพจะมีความรู้และประสบการณ์ด้านการรับมือกับข้อขัดแย้งเหล่านี้ได้ดี การจัดการความเสี่ยง บริษัทบริหารอาคารชุดส่วนใหญ่สามารถวางแผนและจัดการความเสี่ยงให้กับคุณได้  พวกเขาจะวางแผนจัดการความเสี่ยงที่เหมาะสมในด้านหลัก ๆ ที่อาจเกิดความเสี่ยงขึ้นและเตรียมแผนการรับมือกับความเสี่ยงเหล่านั้นไว้ล่วงหน้า การจัดการด้านการเงิน หน้าที่อีกอย่างของบริษัทบริหารคอนโดคือ การจัดการเรื่องการเงินของบอร์ดคอนโด  พวกเขาจะร่างงบประมาณสำหรับ Building Management ทั้งหมด ตรวจสอบและเก็บงบการเงินของทุกเดือน จัดการเรื่องภาษี และเก็บค่าค้างชำระที่เกี่ยวข้องกับคอนโด วางแผนการบำรุงรักษาอาคารอย่างมีประสิทธิภาพ บริษัท จัดการที่อยู่อาศัยทั่วไปมักเน้นบริการจัดการและแก้ปัญหาต่าง ๆ ตามที่กล่าวไว้ในข้างต้น แต่พวกเขาจะทำการบำรุงซ่อมแซมก็ต่อเมื่อมีสิ่งใดเสียหายจริง ๆ เท่านั้น  อย่างไรก็ตามบริษัทจัดการที่ดีจะคอยสอดส่องดูแลอาคารอยู่เสมอ และจะทำการบำรุงรักษาเพื่อป้องกันการเสียหายและส่งเสริมความเป็นอยู่ที่ดีของผู้อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการทำความสะอาดบ่อน้ำ การฉีดยาฆ่าแมลง เป็นต้น ตรวจสอบอาคาร หน้าที่สำคัญอย่างหนึ่งของการบริหารอาคารชุดคือ การตรวจสอบอาคารอยู่เป็นประจำ  พวกเขาต้องสอดส่องและติดตามการทำงานของพนักงานก่อสร้างในระหว่างการสร้างคอนโดและในระหว่างการซ่อมแซมปรับปรุงทุกครั้ง  ถึงแม้ว่าการสร้างหรือการซ่อมแซมแต่ละครั้งจะต้องมีการจ้างผู้รับเหมาภายนอกอยู่แล้ว ซึ่งบริษัทผู้รับเหมาจะมีหน้าที่ติดตามความก้าวหน้าของงานโดยตรง บริษัทบริหารอาคารชุดก็ยังต้องเข้ามาตรวจสอบอีกทีและรายงานไปยังบอร์ดของคอนโด การตรวจสอบและคัดเลือกผู้อาศัย ทีมบริษัทบริหารคอนโดจะทำการตรวจสอบเบื้องต้นเกี่ยวกับผู้ที่ต้องการสมัครเข้ามาพักอาศัยเสมอ เช่น …

10 หน้าที่ของบริษัทบริหารคอนโดที่คนส่วนใหญ่ไม่ทราบ Read More »

ยินดีต้อนรับน้องๆ ทีมงานคนรุ่นใหม่ที่ได้มาร่วมกับทางเฟิร์สฯ

ยินดีต้อนรับน้องๆ ทีมงานคนรุ่นใหม่ที่ได้มาร่วมกับทางเฟิร์สฯ ก่อนเริ่มงานต้องมีการปฐมนิเทศกันสักหน่อย เพื่อทำความรู้จักกันมากขึ้น สร้างความสัมพันธ์ที่ดี